租房合同到期押金迟迟不退如何解决
租房合同到期押金迟迟不退,租客可以采取以下手段:
1.租客应第三与房东交流,明确表达需要退还押金的意愿,并询问不退还押金的具体缘由。
2.假如房东无正当理由拒绝退还押金,租客可以采集有关证据,如出租合同、押金收据、交流记录等,以备后续维权之需。
3.租客可以尝试通过协商的方法解决纠纷,譬如邀请第三方机构或职员进行调解,以达成双方都能同意的解决方法。
4.假如协商无果,租客可以向当地房子出租管理部门投诉,或者依据出租合同中约定的争议解决方法,如仲裁或诉讼,来维护我们的合法权益。
2、租房押金退还的法律规定
找法网提醒你,关于租房押金的退还,国内法律有明确的规定。
1.依据有关法律法规,假如出租合同没明确押金的性质或规则,则押金应被视为出租预付款处置,无论怎么样都要返还给租客。
2.假如当事人出货了留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没约定定金性质的,当事人倡导定金权利的,人民法院将不予支持。
3.除合同另有约定外,房东应在出租关系消除且租客迁空、点清并付清所有应对成本后的当天,将租房押金全额无息退还租客。
4.假如租房期间有财产损失,房东可以相应扣除押金,但扣除财物损失后,押金仍应退还给租客。
5.在没明确约定押金性质的状况下,押金有哪些用途是为房子及屋内财产设定的一个担保,出租期间如导致出租人房子及室内设施的财产损失则从押金里扣除。