购房合同需要夫妻双方一同签字吗

购房合同未必需要夫妻双方一同签字，但一般双方都会签字，这一需要主如果基于房子作为夫妻一同财产的特殊性质。

1.当夫妻双方一同签署购房合同时，意味着双方均对该房地产的购买行为表示了认同和赞同，因此可以在房地产证上登记两个人的名字。如此的做法不只符合法律法规，也能够帮助维护夫妻双方的一同权益。

2.在实质操作中，假如一方因故没办法亲自到场签字，可以通过授权另一方代签的方法来完成购房合同的签署。

3.即便一方在签署合同时并不知情，但事后对该合同进行了追认，同样可以认定为夫妻一同买房行为。如此的灵活性既考虑了实质状况，又保护了夫妻双方的合法权益。

购房合同一方代签效力

在购房合同中，假如一方因故没办法亲自签字，而选择了由另一方代签的方法，那样这种代签行为是不是具备法律效力呢？答案是一定的，但首要条件是需要满足肯定的条件。

1.代签行为需要得到被代签一方的明确授权，即被代签一方需要出具书面授权委托书，明确授权另一方代为签署购房合同。

2.假如代签行为没得到被代签一方的授权，但事后被代签一方对该合同进行了追认，那样这种代签行为同样可以认定为有效。

3.应该注意的是，假如代签行为没得到被代签一方的授权，且事后也没进行追认，那样这种代签行为将被视为无效。

购房合同签字法律依据

找法网提醒你，购房合同签字的法律依据主要源于《民法典》的有关规定。

1.依据《民法典》第一百七十一条的规定，行为人没代理权、超越代理权或者代理权终止后仍然推行代理行为的，未经被代理人追认的对被代理人不发生效力。

2.《民法典》第二百九十七条也规定了不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。这一规定为夫妻双方一同签署购房合同、在房地产证上登记两个人的名字提供了法律支持。