租房不到期可以退租金吗

租房不到期，是大概可以退租金的，取决于双方当事人的合同约定及协商状况。

1.若合同中没明确规定提前退房不退租金或押金，则租客在支付相应违约金后，是大概退回部分或全部租金的，但具体能否退租与退租金的数额，还需依据签订合同时的具体条约来确定。

2.假如合同里已经明确规定不到期不可以退，那样押金和租金一般是不退的，由于提前退房已是主观违约，需要承担相应责任。

3.若合同中没此类明确规定，且提前退房并未违反合同中的其他条约，房东则无权扣除全部房租和押金。

4.租客可以与房东进行协商，争取达成一个双方都能同意的解决方法。

5.值得注意的是，《民法典》第五百六十二条和第五百七十七条对合同的解除和违约责任作了明确规定，为双方协商提供了法律依据。

租房合同期内业主涨租合法吗？

租房合同期内，业主单方面涨租金是不合法的。

1.除非合同中明确约定了房东可以单方涨租金的情形，不然这种行为将构成违约，承租人有权拒绝房东的非法需要，并可以通过法律渠道追究房东的违约责任。

2.假如房东和租客在合同期内达成了合意，也可以对合同内容进行变更，包含房租的涨价或降价。但这种变更需要基于双方自愿，并符合有关法律法规的规定。

3.一般变更合同的办法包含：

由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同；

当事人双方经协商赞同，并且不因此损害国家利益和社会公共利益；

与因为不可抗力导致合同的全部义务不可以履行等情形。

找法网提醒你，但无论哪种情形，变更合同都需要遵循法律法规和合同约定的程序，《民法典》第七百零三条对出租合同的概念也为大家理解这一问题提供了法律依据。

期房到期不交房怎么样退房？

当期房到期而开发商未能按时交房时，购房者有权需要退房，并需要开发商承担相应的违约责任。退房步骤一般包含以下几个步骤：

1.购房者应通过信件等书面形式向开发商提出退房需要，并明确说明退房是什么原因和依据，假如退房是由于开发商的责任致使的，那样开发商应承担退房导致的所有经济损失。

2.在购房者提出退房需要后，开发商应在15个工作日内退还全部房款，并终止合同，假如在此期间，有关手续或文件尚未签订，开发商还应替购房者向银行支付每月的本金和利息。

3.假如开发商在购房者提出退房申请后的15个工作日内未能办好相应的退款手续，那样从第16日起，开发商应天天向购房者支付总房款千分之一的违约金，直至购房者获得全部房款为止。

《中国民法典》第五百六十三条也为购房者解除合同提供了法律依据，在退房过程中，购房者应保留好有关证据和文件，以便在必要时通过法律渠道维护我们的合法权益。