遗产继承的房子第三转卖需交多少税

遗产继承的房子第三转卖，需要交的税费依据房子持有年限及房子性质有所不同，具体规定如下：

1.对于不满5年的继承房地产，假如第三供应，买房人需要缴纳的契税依据首套和二套状况分别为1%和3%，非普通住房则统一为3%；个税方面，普通住房为1%，非普通住房为1.5%。

2.若房子已满5年，契税缴纳状况与不满5年相同，而个税则依据是不是为继承人的家庭唯一住房来决定，是唯一住房的免征，非唯一的则根据普通住房1%或非普通住房1.5%的规范来缴纳。

这里应该注意的是，假如继承的房地产是未满2年的住宅，还需缴纳5.6%的营业税，满2年则免征。

怎么样办理房地产继承过户

办理房地产继承过户的步骤具体如下：

1.需要被继承人到户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明，前往区或市公证处（原外销产品房需到市公证处）办理继承权公证。在这一过程中，需要提交的材料包含：

被继承人死亡证明；

房子产权证明或其他凭证；

户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

继承人的身份证件。

2.若是有遗嘱的继承，还需提交已公证过的遗嘱。完成公证后，下一步是办理房子过户登记，申请人需向登记机构提交：

《房产登记申请书》；

身份证明；

房产权证书；

继承权公证文书或遗嘱公证书和同意遗赠公证书；

契税完税凭证等材料。

应该注意的是，遗赠和法定继承、遗嘱继承在税收方面有所不同。

继承过户涉及什么成本

找法网提醒你，在办理房地产继承过户时，所需缴纳的成本包含公证费、契税、增值税、评估费和登记费等。

1.公证费方面，依据产权证面积计算，一般为40元/平方米，同时还需要缴纳继承公证费80元/单（舍弃继承公证同样为80元）。

2.契税方面，法定继承人继承房地产免契税，而遗赠得来的房地产则需要缴纳1%或1.5%（依据房地产建面及是不是是第二套房地产）的契税。

3.增值税方面，不满5年的住宅需要缴纳5.6%的增值税，已满五年的则免交。

4.还需按继承人所继承房地产的评估价的2%来收取公证费（最低不能低于200元），评估费由评估公司收取，怎么收费一般为评估价的1%—5%。

5.登记费方面，个人住房登记怎么收费为每件80元，非住房房子登记怎么收费为每件550元。