房子漏水房东不管如何起诉

房子漏水，房东却置之不理，租客起诉需要写作一份起诉状，详细讲解漏水状况、责任归属与我们的诉求。

携带起诉状及有关证据，如漏水照片、修理记录、与房东的交流记录等，前往当地法院提起诉讼。在诉讼过程中，租客应积极配合法院的调查与调解，以期尽快解决问题。

房子漏水起诉需要什么证据

找法网提醒，在房子漏水起诉过程中，证据的采集至关要紧。以下是一些必要的证据：

1.漏水现场照片及视频：这类直观的证据可以明确地展示漏水的紧急程度及影响范围。

2.修理记录：若租客曾尝试自行修理或请专业职员进行修理，有关的修理记录及成本清单也是要紧的证据。

3.与房东的交流记录：包含电话录音、短信、邮件等，这类记录可以证明租客已多次向房东反映漏水问题，但房东未予解决。

4.证人证言：若有其他邻居或有关职员目睹了漏水状况，他们的证言也能为案件提供有力支持。

5.专业鉴别报告：在必要时，租客可以聘请专业机构对漏水缘由及损失进行鉴别，并出具鉴别报告作为证据。

房子漏水责任归属及赔偿标准

房子漏水责任归属的判断主要依据漏水缘由及合同条约。

1.若漏水是因房东未履行修理义务或房子本身存在水平问题致使的，则房东应承担全部责任。反之，若漏水是因租客不当用或故意破坏导致的，则责任应由租客承担。

2.在赔偿标准方面，一般包含以下几个方面：

修理成本：因漏水致使的房子修理成本，包含材料费、人工费等，应由责任方承担。

财产损失：若漏水致使租客财产受损，如家具、电器等，责任方应赔偿相应的损失。

租金减免或退还：在漏水问题未解决期间，租客有权需要减免租金或退还已支付的租金。

精神损失赔偿：若漏水问题给租客导致了紧急的精神困扰或心理重压，租客还可以需要精神损失赔偿。但应该注意的是，精神损失赔偿的认定较为严格，一般需要法院依据具体状况进行裁决。