假如出了出售费房租到期了房东不租如何解决

假如出了出售费房租到期了房东不租，承租人可以采取以下手段：

1.尝试与房东协商解决，知道房东不续租的具体缘由，并表达我们的续租意愿，假如协商无果，承租人可以采集房东出租或第三方转租该房子的证据，以备后续法律行动。

2.假如房东坚持不租，承租人可以筹备好有关证据，如出租合同、出售费支付凭证等，去法院起诉房东，维护我们的合法权益。

3.从法律上讲，假如房东决定继续出租房子，承租人有优先承租权。这意味着，在同等条件下，承租人有权优先续租该房子。

出租合同到期不续租怎么样处置

出租合同到期后，假如双方不再续租，这是正常的合同终止情形。

1.但假如一方期望续租而另一方不认可，就可能构成违约行为。在此状况下，出租人有权请求他们支付违约金，处置此类问题时，应第一检查出租合同中是不是明确约定了违约金数额。

假如合同中已有明确约定，那样应当根据合同的约定支付违约金。

假如双方没约定违约金数额，出租人可以请求承租方根据给自己导致的实质损失承担违约金。

2.约定的违约金假如低于实质导致的损失，人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加，假如约定的违约金过分高于实质损失，则可以参考请求予以适合降低。

租房合同签后不交房租如何解决

找法网提醒，租房合同签订后，假如承租人不交房租，这是明显的违约行为，房东有权采取相应的法律手段。

1.房东可以尝试与承租人交流，知道其不交房租的具体缘由，并寻求解决方法。假如交流无果，房东可以向法院起诉承租人，需要其承担违约责任。

2.在处置此类问题时，房东应检查租房合同中是不是约定了违约金。

假如合同中已有明确约定，那样承租人应当根据约定赔偿违约金。

假如约定的违约金低于实质导致的损失，房东可以向人民法院或仲裁机构请求增加；假如约定的违约金过分高于实质损失，则可以请求适合降低。

假如双方没约定违约金，房东可以根据实质导致的损失需要承租人承担违约责任。

总之，面对租房过程中的各种法律问题，承租人和房东都应知道我们的法律权益和合同义务，以便在必要时采取适合的法律手段维护我们的合法权益。