离婚分财产 房屋该归哪个

在处置离婚财产分割，尤其是房地产归属问题时，第一需要确定房地产是不是是夫妻一同财产。依据《中国民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时夫妻的一同财产应由双方协议处置；假如协议不成，由人民法院依据具体状况进行判决。

具体到房地产，假如房地产是在婚姻关系存续期间购买的，并且没明确证据表明其为一方的个人财产，那样这一般被视为夫妻一同财产。在这样的情况下，法院会考虑多种原因，如房地产的购买资金来源、房地产证上的名字、与双方对家庭的贡献等，来决定房地产的最后归属。

比如，假如房地产是一方结婚以前购买，但结婚以后双方一同还贷，那样这部分增值和一同还贷的部分可能被视为一同财产，可以进行分割。除此之外，假如一方爸爸妈妈出资购买房地产，这一般也会被视为夫妻一同财产，除非有证据证明这是对子女的赠与，而非夫妻一同生活的投资。

在实质操作中，法院还会考虑照顾子女和女方权益的原则，与是不是有一方有过错行为，这类都可能影响房地产的分割方法和结果。

因此，对于问题“离婚分财产房屋该归哪个”，答案取决于多种原因。假如房地产是结婚以后一同购买或一同还贷的，即便登记在一方名下，也会被断定为一同财产并进行分割。假如房地产完全是一方结婚以前的个人财产，且没用一同财产进行改变或还贷，那样它可能不会被分割。除此之外，假如存在特殊状况，如一方有重大过错，法院或许会倾向于将更多的财产判给无过错的一方，以保护其合法权益。