房地产证还没有办下来可以加名字吗

房地产证还没有办下来不能加名字。房地产证没办下来，意味着房地产的归属权尚未明确，此时没办法办理房地产证的加名手续。

由于房地产证加名手续必须具备的材料就是房地产证原件，只有等房地产证办理完成，明确了房子的归属权之后，才能进一步办理加名手续。

房地产证加名字办理步骤

找法网提醒，房地产证加名字的办理步骤依据房子是不是有贷款与加名职员与房主的关系有所不同。

1.对于有房无贷的状况，办理步骤如下：

筹备好三证（结婚证、身份证、房地产证）的正本及复印件。

前往房子所在区域的房产买卖中心，先在预检窗口告知是来办理房地产证增加配偶名字事宜的，窗口员工会审核提交的材料，假如材料齐全会给一个号码，然后凭号码去有关窗口办理。

办理过程中需要支付110元手续费，包含80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。假如所有顺利，20天后可以拿到新的房地产证。

2.对于有房有贷的状况，办理步骤如下：

先去银行办理抵押变更手续，具体事宜需咨询各银行。

办理过程中除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

其他步骤同有房无贷的状况。

房地产证加名涉及什么成本

房地产证加名涉及的成本主要包含手续费、税费等。

1.对于有房无贷的状况，加名需要支付110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

2.对于有房有贷的状况，除去上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。