离婚时按揭贷款如何处置

离婚时，对于按揭贷款的处置办法是：

1.若房子是夫妻一方结婚以前购买，结婚以后一同还按揭，那样该房子的产权原则上归结婚以前购买者所有。但结婚以后还款部分及其升值部分，应视为夫妻一同财产进行分割。

2.若房子是结婚以后一同购买，并一同还按揭，则该房子无疑是夫妻一同财产。在离婚时，双方需协商房子归属及剩余贷款偿还问题。

3.若结婚以后以一方名义办理按揭，但购房资金源自双方一同财产，该房子同样应认定为夫妻一同财产。无论登记在哪个名下，只须是在夫妻存续期间获得的房子，均是一同财产范畴。

4.若结婚以后以结婚以前个人财产购房，该房子在离婚时仍按夫妻一同财产处置。但在分割时，需先扣除购买该房地产的结婚以前个人财产数额。

离婚按揭房贷款分割状况

找法网提醒，在离婚按揭房贷款分割问题上，主要存在以下几种状况：

1.房子归结婚以前购房者所有，但结婚以后一同还款部分及其升值部分需分割给非购房方。这需要双方在离婚时，对这部分财产进行合理评估并协商分割比率。

2.房子归结婚以后一同购买方所有，剩余贷款由房子归属方继续偿还。此时，双方需明确贷款偿还责任，并确保贷款继续按时偿还，以防止影响个人信用记录。

3.若房子归一方所有，但另一方因一同还款而享有部分权益，则可通过协商或法院判决，由房子归属方给予另一方相应补偿。

4.若双方均没办法承担房子归属及贷款偿还责任，可考虑将房子供应并分割售房款。但应该注意，供应房子需征得双方赞同，并确保售房款用于偿还贷款及分割给双方。

离婚时按揭房有关法律规定

依据《民法典》第一千零八十九条的规定，离婚时原为夫妻一同生活所负的债务，应当一同偿还。一同财产不足清偿的，或财产归各自所有些，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

在离婚时处置按揭房贷款问题时，双方应充分知道有关法律规定，并依据实质状况进行协商。