买房定金中介说交给了房东如何退

买房定金中介说交给了房东，受害人（即购房者）应与中介和房东进行积极交流退还，明确表达期望退回定金的意愿。

1.在双方协商一致的情形下，定金是可以退回的。若中介和房东赞同退回定金，则应根据约定的方法和时间进行退款。

2.若协商无果，购房者可以通过法律渠道来维护我们的权益，譬如向有关部门投诉或寻求法律援助。

3.在实质操作中，购房者应保留好与中介和房东之间的所有交流记录、支付凭证与定金收据等证据，以备不时之需。

4.假如中介或房东拒绝退款，购房者可以凭着这类证据向法院提起诉讼，需要返还定金。

买房定金可退回的状况

购房定金在以下状况下是可以退回的：

1.合同条约未达成一致：假如在认购书约定的期限内，购房者与开发商因合同条约没办法达成一致建议，购房者可以需要退回定金，购房者应提供双方修改合同条约的记录或谈话录音等证据来证明这一点。

2.开发商违约：假如开发商单方违约致使合同没办法继续履行，购房者可以需要双倍返还定金。这是依据《中国民法典》的有关规定来实行的。

3.无销售许可证或产权证的项目：对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不拥有销售条件，因此任何状况下定金都可退，购房者不需要做很多的取证工作，直接起诉即可需要返还定金。

买房定金退还的法律依据

买房定金退还的法律依据主要源自《中国民法典》的有关规定。

1.《中国民法典》第五百八十六条规定：

当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。定金合同自实质出货定金时成立。

该法条还规定了定金的数额不能超越主合同标的额的百分之二十，超越部分不产生定金的效力。

2.《中国民法典》第五百八十七条进一步规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，无权请求返还定金。

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不可以达成合同目的的，应当双倍返还定金。

找法网提醒你，这一规定为购房者在遇见开发商违约时需要双倍返还定金提供了法律依据。