1、办理不动产证需要夫妻双方都去

一般来说，办理不动产证到底需不需要夫妻双方都去，这得看具体的情形。如果那不动产是夫妻一同的财产，并且在办理不动产证的时候约定是一同共有些话，通常情况下就需要夫妻两个人一块儿到现场。由于一同共有这样的情况，得双方都赞同，得一块去行使权利。不过，假如在办理的时候约定的是按份共有，而且每一个人的份额都非常明确，那大伙就根据各自的份额去享有权利就好，如此的话就能根据约定，让其中一方去办理就好，只须提供另一方赞同的有关材料就能。如果其中一方实在无法到场，那也可以委托另一方去办理，不过，就得办理委托公证之类的手续。

总而言之，到底需无需夫妻双方都去办理不动产证，得依据那不动产的产权状况与办理的时候所做的约定来确定，可不可以以偏概全。

2、办理不动产证一方不去有法律障碍吗

办理不动产证一方不去是不是存在法律障碍，需分状况看。

若是一同共有房地产办理不动产证，原则上所有共有人都应一同申请登记。一方不去，若有经公证的授权委托书，由受托人代为办理，一般没有法律障碍；若没委托手续，登记机构可能因没办法确认未到场方的真实意愿而拒绝办理，这就构成法律障碍。

如果是按份共有房地产，份额占比三分之二以上的按份共有人赞同处分等符合法定情形时，部分共有人未到场也可办理。

另外，若因不可抗力等特殊缘由没办法到场，可向登记机构说明状况并提供证明，尝试协商解决方法。总之，办理不动产证一方不去能否顺利办理，要综合多方面原因判断。

3、办理不动产证一方不去会有什么法律后果

办理不动产证时若一方不去，需视具体状况而定。若是一同共有房地产，依据《民法典》等有关规定，办理不动产证是对共有财产的处分行为，一般需要全体共有人一同申请。若一方不去且没合理授权委托别人，不动产登记机构一般不会受理办理申请，致使没办法完成不动产证的办理。

从法律后果看，未准时办理不动产证可能影响房子后续买卖、抵押等一系列权益的达成。譬如在买卖时，没合法有效的不动产证，买卖很难完成，没办法办理过户流程。而且，若涉及房子产权纠纷，没不动产证在确权时也会面临很多困难。建议尽可能协商让各方配合办理，实在没办法到场的，可依法办理授权委托手续，委托别人代为办理有关事宜。

当探讨办理不动产证需要夫妻双方都去这一问题时，还有一些与之紧密有关的要素值得关注。譬如若一方确实没办法到场，该怎么样处置？一般可以办理委托公证，受委托人凭着公证书等材料代替未到场方办理有关手续。另外，办理不动产证时对于夫妻一同财产的认定也很重要，不一样的购房出资状况等会干扰不动产证上产权的界定。如果你在办理不动产证过程中，对于一方没办法到场的处置方法、夫妻一同财产认定等有关事宜存在疑问，别发愁，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。