1、离婚房贷未还清怎么样变换还贷人

当处于离婚且房贷还没有还清的情况时，变更还贷人一般得按以下这类步骤来操作。如果银行那边点头答应了，那咱就能直接朝着银行去提交变更的申请，银行，会仔细地审核双方的信用情况之类的各种状况。可如果银行不乐意直接给咱变更，那就得先把贷款给还清，把抵押给解除掉之后，再去办理过户等一系列的手续，把房地产变更到其中一方的名下，接着这一方就能作为新的借款人，继续去还房贷。

这里得特别注意一下，变更还贷人可牵扯到银行与其他好多方面的利益，手续方面相对来讲是比较复杂的，并且不一样的银行所规定的内容可能还不同。同时，还要好好考虑考虑离婚协议当中关于房地产与还贷有关事宜的那些约定，得保证变更行为是完全合法合规的，可别到后面又闹出什么纠纷来。所以，最好是去咨询一下专业的律师，如此就能获得更精确的法律建议和指导，让咱们在办理变更还贷人的这件事情上可以愈加稳妥、安心。

2、离婚房贷未还清变更产权有什么法律程序

离婚时房贷未还清变更产权，一般有以下法律程序：

若协议离婚，第一需在离婚协议中明确房子产权归属及后续房贷偿还责任。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房地产证等材料到不动产登记中心申请变更登记。因房贷未还清，一般需先获得贷款银行赞同。银行赞同后，会配合办理有关手续，譬如解除原一同抵押，重新办理以获得房子产权一方为主体的抵押等。

若诉讼离婚，法院判决房子归属后，获得产权一方可持生效判决书、身份证等材料，同样先与贷款银行交流协商变更抵押事宜，得到银行配合后，前往不动产登记中心办理产权变更登记手续，将房子产权变更至自己名下。

3、离婚房贷未清变换还贷人有什么法律步骤

离婚时房贷未清变换还贷人，一般按以下法律步骤处置：

第一，若双方协议离婚，应在离婚协议中明确约定房贷由哪个承担，对房子归属及债务承担做出明确划分。该约定对内有约束力，但未经银行赞同，不可以对抗银行。

第二，需与贷款银行交流协商。银行要评估新的还贷人的还款能力等状况，若审核通过，会进行有关手续办理。一般需新还贷人提交收入证明、身份证明等资料。

若通过诉讼离婚，法院会依据房地产的购买状况、出资状况、照顾无过错方等原则对房子及房贷进行判决。获得房子所有权的一方承担剩余房贷，之后按法院判决到银行办理还贷人变更手续。总之，银行审批赞同是重点环节，未经其认同，没办法完成还贷人变更。

当探讨离婚房贷未还清怎么样变换还贷人这一问题时，与之紧密有关的还有很多要素。譬如变更还贷人后，房子产权归属怎么样进一步明确，这直接关系到双方对房地产的权益。而且，变更还贷人的步骤相对复杂，银行在审批时会考量很多原因，若不符合条件可能面临驳回。假如在这过程中，一方不配合办理有关手续又该怎么样应付。如果你在离婚房贷未还清变换还贷人与这类有关问题上存在疑惑，不要纠结，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你提供精确且有效的解答。