房子出租家用电器坏了哪个修

房子出租家用电器坏了一般是房东修理。

1.假如出租合同中未明确列出房子内电器的权责划分，且租户并未故意导致家用电器损毁，那样修理成本应由房东承担。

2.这是基于承租人根据约定的办法或者出租物的性质用出租物时，因正常用致使的损耗，承租人不承担赔偿责任的原则。

3.换句话说，假如家用电器的损毁并不是租户故意或不当用所致，而是正常磨损或老化，那样修理责任就落在了房东的肩上。当然，假如电器是承租人我们的，那样修理责任自然应由承租人承担。

租房家用电器损毁修理法律依据？

找法网提醒，租房家用电器损毁修理的法律依据主要源自《中国民法典》的有关规定。具体来讲：

1.《中国民法典》第七百一十条规定，承租人根据约定的办法或者依据出租物的性质用出租物，导致出租物遭到损耗的，不承担赔偿责任。

2.第七百一十二条规定，出租人应当履行出租物的修理义务，但当事人另有约定的除外。

3.第七百一十三条进一步明确了承租人在出租物需要修理时可以请求出租人在合理期限内修理，若出租人未履行修理义务，承租人可以自行修理，修理成本由出租人负担。

这类条约为租房家用电器损毁时的修理责任划分提供了明确的法律依据。

租房家用电器损毁纠纷怎么办？

面对租房家用电器损毁引发的纠纷，可以通过以下渠道进行解决：

1.调解：可以向居民自治组织或居委会请求调解，也可以找房管所有关员工帮助解决。这种方法相对温和，能够帮助双方达成和解。

2.诉讼或仲裁：假如调解无果，双方可以根据房子出租合同中约定的民事诉讼或申请仲裁方法解决。

3.保留证据：在解决纠纷的过程中，无论是调解还是诉讼或仲裁，保留好有关证据都至关要紧。