1、开发商延期交房最多可以延迟多长时间

开发商延期交房并没有最长可以延期多长时间的固定说法。

排除因不可抗力原因（如自然灾害、政府行为等）致使的延期状况外，只须实质交房日期超越了购房合同中约定的交房日期，开发商就开始承担违约责任，并计算相应的违约金。

这意味着，从合同约定的交房日期之后的第一天起，开发商若未能交房，购房者就有权需要开发商支付违约金。

2、开发商延期交房能否解除合同

法律快车提醒，开发商延期交房时，购房者有权选择解除合同。

1.假如出卖人（即开发商）迟延出货房子，并且在购房者催告后的三个月合理期限内仍未履行交房义务，那样购房者可以请求解除合同，除非双方当事人在购房合同中有其他特别约定。

2.法律还规定，假如他们当事人没催告，解除权也应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不可以使的，解除权将消灭。

这意味着，购房者在面对开发商延期交房时，不只有权需要支付违约金，还有权在满足特定条件下解除合同，以保护我们的合法权益。

3、开发商延期交房房主怎么样维权

面对开发商延期交房的状况，房主们应当积极采取行动来维护我们的合法权益。

1.开发商逾期交房构成违约，应当承担相应的违约责任。关于违约责任的承担方法，假如购房合同中有明确约定，则根据约定实行，假如没约定，则依据法律规定进行处置。

2.在维权过程中，购房者可以需要开发商支付违约金。违约金的数额或损失赔偿额可以参照逾期出货用房子期间有关主管部门公布或者有资格的房产评估机构评定的同地段相同种类房子租金标准来确定。

假如满足条件（如催告后三个月内仍未履行交房义务），购房者还可以需要解除购房合同。