1、福建农村自建房办理不动产权证

福建农村自建房办理不动产权证，需要先提出申请，若符合规定，乡建办会批准建房，然后再填写房子建设申请表，在县规划建设局审核后可以领取证件。

1.业主要向村委会提出建房申请，并填写完整的申请表。

2.村委会经过审核并签字盖章后，提交给乡建办。

3.乡建办会派员工实地检查，假如符合建房需要，会赞同建房。

4.业主需前往乡建办领取并填写房子建设申请表，递交给乡建办并获得签字赞同后，再交给乡主管领导签字盖章。

5.有关材料会提交给县规划建设局进行审核，审核通过后，业主即可向规划建设局领取不动产证。

这一步骤确保了农村自建房在合法合规的首要条件下，可以顺利办理不动产权证。

2、什么农户没办法办理产权证

并不是所有农村自建房都能办理不动产权证。具体来讲，以下几种状况的农户没办法办理产权证：

1.没获得政府赞同私自盖房的农户：在部分区域，农村建房需要报建申请，未经报建审批私自盖房的，视为违规建房，没办法办理不动产证。

2.超出政府批示面积建房的农户：有的农户为了追求更大的房子面积，实质建房面积超出了审批面积，这种超标的房屋同样不可以办理不动产证。

3.非本集体成员或城镇户口在农村建房的农户：非本村成员通过出售或购买等方法获得宅基地后建房，没办法办理不动产证。

4.买其他人房屋但未办过户流程的农户：有些农民朋友出于各种缘由，烧钱买了其他人家建的自建房，但没有办理过户流程。

3、自建房办理产权的需要注意的地方

法律快车提示在办理农村自建房不动产权证时，应该注意以下几个方面：

1.确保建房合法合规：在申请建房和办理产权证前，要确保建房行为符合有关法律法规和规划需要，防止违规建房致使没办法办理产权证。

2.完整保留申请材料：在整个办理过程中，要完整保留所有申请材料，以备不时之需。

3.准时办理过户流程：假如购买了其他人的自建房，要准时办理过户流程，确保房子产权明确明确。

4.关注政策变化：因为有关法律法规和政策或许会伴随时间推移而发生变化，因此要准时关注政策变化，确保我们的权益不受损害。