1、离婚怎么样分割房地产的步骤和手续成本

在离婚过程中，财产分割特别是房地产分配的处置步骤一般如下步骤：第一需要夫妇双方一同努力，协商以达成关于房地产所有权的共识，若协商没办法顺利进行或产生分歧，便可以根据法定渠道向执法机构提出诉讼请求，交由法院裁定。在此过程中，双方都需要提供与房地产有关的详细证明文件，比如房地产证、购房合同等等。在手续方面，假如通过协商方法确定了房地产的归属权，那样就需要根据法律规定办理相应的房地产变更登记手续；而对于法院作出的判决结果，则应依据判决书的内容来实行。至于手续成本，主要涉及到房地产变更登记所需支付的各种成本，其中包含登记费、工本费等等，具体的怎么收费会因区域差异而略有不同。

2、离婚房地产分割涉及什么法律依据

离婚房地产分割主要涉及以下法律依据：

《中国民法典》婚姻家庭编及其司法讲解。第一，若房地产是一方的结婚以前财产，依据法律规定，该房地产是个人财产，离婚时不参与分割。第二，结婚以后由双方一同出资购买的房地产，不管登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻一同财产，原则上均等分割。再者，若一方在婚姻关系存续期间，通过继承或受赠等方法获得房地产，且遗嘱或赠与合同中明确只归一方的，该房地产为个人财产；不然是夫妻一同财产。另外，对于尚未获得所有权或者尚未获得完全所有权的房子，法院不适合判决房子所有权归属，待当事人获得房子完全所有权后，存在争议的，可另行向法院起诉。实践中会综合考虑购房款来源、房子登记状况等很多原因进行公平分割。

3、离婚房地产分割涉及什么法律程序成本

离婚房地产分割涉及的法律程序成本主要有两方面：

一是诉讼费。依据《诉讼成本交纳方法》，离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额低于20万元的，不另行交纳；超越20万元的部分，根据0.5％交纳。该成本由原告先预交，最后由败诉方承担，双方都有责任的由双方分担。

二是律师费（若聘请律师）。律师费没统一标准，由律师与委托人协商确定。一般会综合案件复杂程度、房地产价值、律师经验等原因收费，有按固定金额收费，也有按房地产价值肯定比率收费的状况。

除此之外，假如需要对房地产进行评估，还会产生评估费，由专业评估机构按评估的房地产价值等状况收取成本。

当探讨离婚怎么样分割房地产的步骤和手续成本时，还有一些有关要素需要关注。在房地产分割后，房地产过户流程的办理细节不可忽略，不一样的分割方法（如协议分割、判决分割）对应不一样的过户手续和需要。而且，房地产增值部分在离婚时该怎么样分配也是个要紧问题。若房地产在婚姻存续期间有增值，这部分增值是不是是夫妻一同财产，又该怎么样合理划分。假如你在离婚房地产分割的步骤、手续成本，或是过户、增值部分分配等方面存在疑问，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，获得专业准确的解答。