1、离婚协议书上写房屋归孩子房贷哪个还

1.在离婚协议书中，对于房屋归属孩子这一约定，通常来讲房贷一般由夫妻双方一同来承担。

假如双方特意约定由其中一方承担全部的房贷，那样如此的约定仅仅在夫妻之间是有效的，不可以够对抗那些善意的第三人。

2.在实质的操作过程里，可以约定由一方先把房贷垫付起来，等到房子顺利过户到孩子名下之后，再由夫妻双方一块去协商该怎么样处置之前垫付的那些款项。

如果其中一方拒绝承担房贷的话，另一方就能依据离婚协议的内容，向法院提起诉讼，需要他们履行之前所约定好的义务。

3.同时，为了可以更好地防止后续可能出现的各种纠纷，建议在离婚协议当中明确地约定好房贷承担的具体方法与每个时间节点等有关的细节问题。

譬如，具体每月的房贷由哪一方来承担，从什么时间开始承担，与在房子过户过程中假如出现延迟等状况时，房贷承担的相应调整等细节，都要明确地写在离婚协议里，以确保双方的权益都能得到有效的保障。

2、离婚协议房屋归孩子后续房贷法律咋定

在离婚协议中将房屋归孩子的状况下，后续房贷的承担需依据具体状况断定：

若离婚协议中明确约定了房贷的承担方，那样根据协议实行。该协议在夫妻双方之间具备合同效力，双方应依约履行。譬如约定由男方继续偿还房贷，男方就有义务按时还款。

若没有关约定，从法律角度，房子的产权归属与房贷债务承担并不是势必直接关联。由于房贷一般是基于夫妻购房时与银行签订的贷款合同产生。假如该房贷是夫妻一同债务，即便房屋归孩子，夫妻双方仍可能对银行承担连带还款责任。银行有权向任何一方倡导还款。夫妻内部可以协商确定最后承担者，若协商不成，可通过诉讼，由法院依据财产分割等综合状况断定房贷承担问题。

3、离婚协议房屋归孩子剩余房贷法律咋定

在这样的情况下，从法律角度剖析：

第一，离婚协议中将房屋归孩子，这是夫妻双方对一同财产的处分约定，该约定只须是双方真实意思表示且不违反法律强制性规定，就是有效的。

关于剩余房贷，若离婚协议对此有明确约定，譬如由某一方承担，那样遵循协议约定，承担方有义务按时偿还房贷。这在法律上构成合同之债，承担方不履行的，另一方可以追究违约责任。

若离婚协议未作约定，鉴于房屋已约定归孩子，从公平和债务关联性看，一般由获得房子居住、用、管理等权益的一方负责偿还房贷。但无论哪方偿还，在房贷还清前房子产权存在抵押限制，需保证按时还款防止影响孩子后续对房子的完整权益。

当探讨离婚协议书上写房屋归孩子房贷哪个还这一问题时，其实背后还有不少关联要素。在确定房贷偿还责任后，还可能面临房地产过户等后续事宜。譬如过户过程中的手续怎么样办理，成本又该怎么样承担。而且，假如后续一方不按时偿还房贷，对孩子名下房地产会产生什么样的影响，又该怎么样应付。假如你在离婚协议中关于房地产处置与房贷偿还方面，还有诸如房地产增值部分怎么样处置、房贷偿还变更等很多疑问，不要纠结，快点点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。