1、卖房屋需要交什么税大概要多少

卖房屋需要交的税费主要包含税收和成本两部分，具体金额没办法进行估算。

1.税收方面，主要包含增值税、个人所得税、契税（买方缴纳）、印花税等；

2.成本方面，则包含测绘费、登记费、买卖手续费、权证印花税与评估费等。

3.具体税额因房子性质、购房时间、是不是唯一住房等原因而异。

2、卖房各项税费的计算方法

卖房各项税费的计算方法因税种而异：

1.个人所得税的计算方法为：二手房买卖总额×1%，或（二手房买卖总额-卖方买房价格）×20%。

2.增值税及其附加税的计算方法为：买卖总额×5.6%。

3.印花税的计算方法为：买卖总额×0.05%，但住宅免交。

4.土地增值税的计算方法较为复杂，依据增值额与扣除项目金额的比率，使用不一样的税率和速算扣除数进行计算。

5.成本方面的计算方法则相对简单，如买卖手续费按平米计算，登记费按件计算，权证印花税和测绘费按固定金额计算，评估费则按买卖房子评估价的0.1%计算。

3、卖房税费减免规定

法律快车提示卖房税费减免规定因税种而异：

1.个人所得税的减免规定：假如卖方供应的房地产是其家庭唯一的住宅且购房时间超越5年，可以免交个人所得税。

2.增值税及其附加税的减免规定：对于非北上广深区域，购买2年以上（含）的住房免征增值税；对于北上广深区域，购买2年以上（含）的普通住房免征增值税。

3.印花税的减免规定：住宅免交印花税。

4.土地增值税的减免规定：

（1）假如卖方出卖的房地产土地增值额小于0，可以免交土地增值税；

（2）假如房龄满三年，土地增值税减半；满五年免征。