房地产赠与没购房资格可以吗

对于房地产赠与，假如没购房资格，一般不可以获赠房子。这是由于法律规定，受赠方需要具备买房的资格才能同意赠与。这一规定旨在维护房产市场的稳定和公平，预防投机炒房等行为。

1.然而，也存在特殊状况，即对于同一家庭之间的赠与，一般无需进行购房资格核验。这是由于家庭成员之间的财产转移更多是基于家庭关系的调整，而非市场行为。

2.但应该注意的是，即使是在家庭成员之间赠与房地产，也需要遵守有关法律法规，确保赠与过程的合法性和有效性。按现行限购政策，无论何种状况，受赠方须具备购房资格才能同意赠与。

无购房资格获赠房地产方法

找法网提醒，对于没购房资格却期望获赠房地产的人来讲，现在并没明确的合法渠道。由于如前所述，法律明确规定受赠方需要具备购房资格。

1.假如试图通过不正当方法绕过这一规定，或许会面临法律风险，包含但不限于合同无效、财产被追回等。

2.建议没购房资格的人不要尝试通过非法方法获赠房地产，而是应该通过合法渠道提高我们的购房资格，或者探寻其他适合的住房解决方法。

房地产赠与未过户是不是生效

房地产赠与未过户的状况下，赠与合同仍然可以生效。

1.只须赠与人没撤销赠与，且受赠人正常用这个房地产，赠与关系就被视为有效。这是由于赠与合同的生效并不完全依靠于过户流程的完成。

2.应该注意的是，虽然赠与合同可以生效，但假如没办理过户流程，受赠人在法律上可能没办法完全获得房地产的所有权。

3.公民之间的赠与关系成立，以赠与物的出货为准。对于房子赠与来讲，假如依据书面赠与合同办理了过户流程，那样应当认定赠与关系成立。

4.但即使没有办理过户流程，只须赠与人依据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，且受赠人依据赠与合同已占有、用该房子的，也可以认定赠与有效。

但在此状况下，应令受赠人补办过户流程，以确保其在法律上完全获得房地产的所有权。