1、业主玻璃让人为破坏物业有责任吗
业主玻璃让人为破坏,物业公司可能有责任,这主要取决于物业公司是不是尽到了其应尽的管理职责:
1.假如物业公司已经采取了多种防范手段,确保公共地区没治安隐患,且保安员尽职尽责,业主也没办法找到物业企业的不当之处,那样在这样的情况下,物业公司不应承担赔偿责任。
2.这一判断依据的是《物业管理条例》第三十五条,该条例明确指出:
(1)物业服务企业应当根据物业服务合同的约定,提供相应的服务;
(2)若未能履行合同约定,致使业主人身、财产安全遭到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2、物业公司怎么样防范玻璃被破坏
为了防范业主玻璃让人为破坏,物业公司可以采取一系列手段。
1.物业公司应加大对公共地区的巡逻和监控,确保准时发现并制止破坏行为。
2.物业公司可以增设安全设施,如安装防盗网、监控摄像头等,以提升小区的安全防范能力。
3.物业公司还可以通过宣传教育,提升业主的安全意识和自我防范能力。比如,可以按期举办安全讲座、发放宣传资料等,让业主知道怎么样保护我们的财产安全。
法律快车提醒,通过这类手段的推行,物业公司可以有效地减少业主玻璃让人为破坏的风险。
3、玻璃被破坏怎么样断定物业责任
在判断物业公司对玻璃被破坏事件的责任时,需要综合考虑多个原因。
应查询物业合同和物业服务手册等文件,看是不是有明确约定物业负责小区的安全和保障住户的财产安全。
1.假如有明确约定,且物业公司未能履行有关职责,致使玻璃被破坏,则物业公司应承担全部赔偿责任。
2.假如合同中没明确约定,则需要评估物业公司是不是尽到了管理义务,管理手段是不是得当,与是不是存在管理上的纰漏致使了破坏事件的发生。
依据《民法典》第九百四十二条,物业服务人应当根据约定和物业的用法性质,妥善修理、保养维护、清洗、绿化和营运管理物业服务地区内的业主共有部分,并采取合理手段保护业主的人身、财产安全。