拆迁房交易合法吗

拆迁房交易是不合法的。

1.拆迁房在征地策略通知后会产生一个低于一年的冻结期。在此期间，征收方会依据土地证上记载的产权人进行补偿，而坐落于房子征收范围内的房地产则不可以进行供应、更名等行为。

2.一旦房子被纳入拆迁范围，其产权买卖将遭到限制，以确保征收程序的顺利进行和补偿的公平分配。因此，从法律角度来看，拆迁房在冻结期内进行交易是不合法的。

拆迁房交易的法律规定

找法网提醒，关于拆迁房交易的法律规定，主要体目前《国有土地上房子征收与补偿条例》中。

1.第十六条明确规定，在房子征收范围确定后，不能在房子征收范围内推行新建、扩建、改建房子和改变房子作用与功效等不当增加补偿成本的行为；违反规定推行的，不予补偿。

2.房子征收部门应将有关事情书面公告有关部门中止办理有关手续，中止期限最长不能超越1年。这一规定旨在预防通过非法方法增加补偿成本，保障征收程序的公正性和补偿的合理性。

3.《农村宅基地管理方法》也规定，宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具备用权，不能进行自由交易。

4.非法交易宅基地将遭到法律制裁，包含注销其土地用权证或有关批准文件，并由村集体收回宅基地用权。

这类法律规定进一步强调了拆迁房交易的非法性，并明确了相应的法律责任。

拆迁房不合法交易的后果

拆迁房不合法交易将带来一系列紧急的后果。

1.因为拆迁房在冻结期内不可以进行买卖，因此交易双方签订的交易合同将被视为无效合同，没办法遭到法律保护。这意味着，假如发生纠纷或争议，交易双方将没办法通过法律渠道维护我们的合法权益。

2.非法交易拆迁房可能致使交易双方面临法律责任。依据有关法律法规，非法交易拆迁房的行为将遭到处罚，包含但不限于罚款、注销土地用权证或有关批准文件等。

3.非法交易拆迁房还可能影响征收程序的顺利进行和补偿的公平分配。因为非法买卖的存在，可能致使征收方没办法准确确定补偿对象和补偿金额，从而引发纠纷和争议。

因此，从法律角度来看，拆迁房交易是不合法的，并且会带来一系列紧急的后果。在进行房子买卖时，应严格遵守有关法律法规和规定，确保买卖的合法性和有效性。