楼房漏水到底是否楼上住户的责任

楼房漏水到底并不是肯定是楼上住户的责任，需依据具体状况进行剖析，具体如下：

1.若漏水由开发商所建造的建筑物本身存在的工程技术问题致使，无论是不是在质保期内，开发商均应承担责任。

2.尤其是当漏水发生在防水工程等特定部位的保修期内时，依据《房子建筑工程水平保修方法》第七条，开发商有明确的修理责任。

3.若漏水发生在质保期后，且非因楼上住户使用方法不对导致，则责任可能转移至建筑物的实质拥有者，即业主个人。

4.若漏水由外面不可抗力原因如台风等引起，则不应归咎于建筑物或其拥有者。

楼房漏水开发商怎么样赔付

当楼房漏水问题确由开发商责任所致时，其赔付方法应遵循法律规定及合同约定。

1.在保修期内，开发商应主动承担修理责任，并可能需要施工单位进行修复，若开发商未准时履行此责任，业主有权通过法律渠道提起诉讼，需要开发商进行赔偿。

2.赔偿金额一般根据损失发生时的市场价格或其他合理方法计算，旨在弥补业主因漏水问题所遭受的实质损失，若漏水由装修施工方失误致使，业主应第一明确责任主体，再寻求相应的赔偿。

楼房漏水责任判断及法律依据

找法网提醒你，楼房漏水责任的判断需综合考虑多方面原因，包含漏水缘由、发生时间、建筑物状况及保修期限等。

1.在法律依据方面，《房子建筑工程水平保修方法》等有关法规为责任断定提供了明确指导，尤其是该方法中规定的各项工程保修期限，为判断漏水问题是不是处于保修期内提供了要紧依据。

2.法律还赋予了业主在遭受损失时寻求法律救济的权利，包含向开发商或施工方提起诉讼等。

因此，在面对楼房漏水问题时，业主应充分知道有关法律法规及合同条约，以便更好地维护自己权益。