爸爸妈妈都不在了兄弟两个如何继承房地产

当爸爸妈妈均不在世时，兄弟两个作为直系亲属，将依据法定继承的法律规定来继承房地产。

1.一般情况下，假如爸爸妈妈未留下有效的遗嘱指定房地产的归属，那样房地产将由第一顺位继承人，即配偶、子女和爸爸妈妈一同继承。

2.在此情境中，因为爸爸妈妈已过世且无配偶（假设状况下），房地产的继承便落在子女身上，即兄弟两个之间。

3.兄弟两个将根据法律规定的份额均等地继承房地产。这意味着，除非有特殊状况或双方另有约定，房地产将被平均分配给两位兄弟。

4.继承过程中，需携带有关证件（如死亡证明、房地产证、户口本、身份证等）前往房管局办理过户流程。

应该注意的是，虽然继承过程中可能产生一些基本的登记成本，但适当的继承人不需要缴纳遗产税。

什么状况适用兄弟法定继承

找法网提醒，在以下状况下，兄弟之间的法定继承将被适用：

1.无遗赠扶养协议或协议无效：被继承生活前未与别人订立有效的遗赠扶养协议，或协议已失去法律效力。

2.无遗嘱或遗嘱无效：被继承生活前未立遗嘱、遗赠，或所立遗嘱、遗赠部分或全部无效。

3.遗嘱继承人先于被继承人死亡：若遗嘱中指定的继承人先于被继承人过世，则有关遗产部分将按法定继承处置。

4.遗嘱继承人舍弃继承：遗嘱继承人明确表示舍弃继承权，或受遗赠人舍弃受领遗赠。

5.遗嘱继承人丧失继承权：遗嘱继承人因违法或其他缘由丧失继承权，有关遗产也将转为法定继承。

兄弟法定继承的原则是什么

在兄弟法定继承中，主要遵循以下原则：

1.份额均等：同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。这意味着，在没特殊状况下，兄弟两个将平均分配继承的房地产。

2.特殊照顾：对生活有特殊困难且缺少劳动能力的继承人，分配遗产时应予以适合照顾。这体现了法律对弱势群体的关怀。

3.多分原则：对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人一同生活的继承人，在分配遗产时可以多分。这鼓励了家庭成员之间的互助与关爱。

4.少分或不分：有扶养能力和条件的继承人，假如不尽扶养义务，分配遗产时应当不分或少分。这体现了法律的公平与正义原则。

5.协商不均等：继承人之间可以协商赞同不均等分配遗产。这体现了法律尊重当事人意愿的原则。