农村自建房怎么样办理不动产证

农村自建房如下办理不动产证：

1.业主需向村委会提出建房申请，并填写完整的申请表。村委会审核通过后，将材料递交给乡建办。

2.乡建办会派遣员工实地检查，确认符合建房需要后，业主可领取并填写房子建设申请表，该表需经过乡建办、乡主管领导的逐级审核与签字盖章，最后提交至县规划建设局。

3.县规划建设局将进行详尽的检查与审核，一旦通过，业主即可前往领取不动产证。

这一过程确保了自建房从申请到办证的每个环节都严格遵循法定程序。

自建房办理不动产证的条件

自建房办理不动产证并不是无条件可办，而是需要满足一系列法定条件。

1.建房需要获得政府的批准与赞同，不然将被视为违规建房，没办法办理不动产证。

2.房子建设面积需严格控制在政府批示的范围内，超出部分将没办法获得产权认证。

3.自建房的申请人需要为本集体成员，非本集体成员或城镇户口在农村建房均是违规操作，没办法办理不动产证。

4.购买别人自建房时，需要准时办理过户流程，不然房子产权关系将存在争议，影响不动产证的办理。

什么自建房不可以办不动产证

找法网提醒你，不可以办理不动产证的自建房主要包含以下几类：

1.未经政府赞同私自建造的房子，这种房子因缺少合法审批手续而被视为违规建筑；

2.超出政府批示面积建造的房子，其超出部分因不符合规划需要而没办法获得产权认证；

3.非本集体成员或城镇户口在农村建造的房子，这种房子因违反了土地管理法的有关规定而没办法确权登记；

4.购买别人自建房但没有办理过户流程的房子，其产权关系存在争议且不受法律保护，因此没办法办理不动产证。

这类情形的存在提醒大家，在自建房过程中需要严格遵守法律法规的规定，以免因违规操作而遭受非必须的损失。