1、有贷款的房屋可以赠与老婆吗

有贷款的房屋是可以赠与老婆的，不过这里面可有一些限制和程序。

咱得先把贷款银行给解决，要了解银行一般都特别在乎在产权有变更这种行为之前，得保证贷款能还要上，债务的风险也得控制好。

如果银行点头赞同，那下面双方就得签订一份赠与合同，然后还要去办理房地产过户的手续，这中间一般得提交一些有关的申请材料，还要缴纳税费什么的。

从法律层面来讲，这妥妥的就是一种赠与行为，受赠的一方拿到房屋之后，就拥有这房屋的所有权。

但同时，也得承担相应的债务，也就是那还没有还完的贷款。

如果往后出现还款方面的问题了，银行可不会放过受赠的那一方，还是会去找他们倡导债权的。

所以说，有贷款的房屋要赠与老婆，可得小心小心地去处置，得把各方的权益都照顾到，还要严格遵守有关的法律规定与银行的需要，可不可以粗心大意。

2、有贷款的房屋可以设遗嘱吗

当然可以，有贷款的房屋也是可以设立遗嘱的。

遗嘱，就是公民在生前根据法律的规定，对我们的财产进行处置，同时把与财产有关的事务安排妥当，而且在公民死亡的时候才会发生效力的一种单办法律行为。

当设立遗嘱的时候，即使房屋还在还贷款，这也丝毫不会干扰到遗嘱的设立。

遗嘱人完全可以在遗嘱里清了解楚地表明自己对于有贷款房子的处分意愿，就像可以指定由某个特定的继承人来继承这所房屋，同时还让这个继承人承担后续的贷款偿还责任之类的。

不过，在实质进行操作的时候，必须要特别注意遗嘱的形式与它的效力等有关的法律规定，只有如此才能确保遗嘱是合法有效的。

如果遗嘱的内容存在一些缺陷，或者不符合法律的需要，那可就比较容易引发继承纠纷之类的问题。

所以，为了可以更好地保障遗嘱的合法性和有效性，建议大伙在设立遗嘱的时候，最好去咨询一下专业的律师，让他们来给大家提供一些专业的建议和帮助。

3、有贷款的房屋如何继承卖

如果有携带贷款的房屋要进行继承然后再供应，第一步就得把继承手续给办了，得让法定继承人或者是遗嘱继承人之类的人拿到房子的所有权。

在继承这个过程当中，假如银行的贷款还没有还清，通常情况下就得先让继承人接着去承担还款的责任，如此才能保证银行的债权不会遭到什么影响。

等继承手续全都办理妥当，拿到新的房地产证之后，就能把房屋给供应。

在供应的时候，得根据有关的规定去办理房子的过户流程，得向房地产管理部门提交继承证明、身份证明等等这类材料，还要缴纳相应的税费之类的。

而且，需要得把房子存在贷款还没有还清的这个状况告知给购房者，如此就能防止后续出现一些纠纷。

总的来讲，继承带有贷款的房屋然后再供应，这事儿可挺复杂的，得小心翼翼地处置每个环节的事情，只有如此才能保障各方的合法权益。

当探讨有贷款的房屋能否赠与老婆这个问题时，还有一些有关状况值得关注。譬如赠与后贷款的偿还责任问题，一般即使房屋赠与老婆，贷款仍需按原约定继续偿还，若未能按时还款，或许会对双方的信用记录产生不好的影响。另外，办理房地产赠与手续时，银行是不是赞同与有关程序也较为复杂。假如你对有贷款房屋赠与后的贷款偿还细节、办理手续步骤等还有疑问，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。