拆迁房没房地产证如何购买合算

拆迁房没房地产证，事实上是没办法进行合法买卖的。

1.由于房地产证是房子所有权的法律凭证，没房地产证的房子，其产权归属不清楚，买卖风险很大。

2.从法律角度和买卖安全考虑，购买没房地产证的拆迁房并不合算，甚至可能面临法律纠纷和经济损失。

3.假如确实存在购买需要，且对房子状况有充分知道，可以考虑以下几种方法减少风险：

与卖方签订详细的购房协议，明确双方的权利义务及违约责任；

通过公证机构对购房协议进行公证，增强协议的法律效力；

咨询专业律师，知道有关法律法规及潜在风险，以便在买卖中做出明智决策。

但请注意，这类办法并不可以完全消除风险，仅能在一定量上减少风险。

拆迁安置房怎么样办理房地产证

找法网提醒，拆迁安置房办理房地产证的步骤主要包含房产评估、缴纳税款、提出过户申请及领取房地产证等步骤。

1.需到所在县区或市的房地产买卖大厅进行房产评估，确定房子价值并缴纳相应评估成本。

2.依据房子性质及持有年限，到房地产所在的地税分局或地税所缴纳增值税。

3.携带有关证件及材料到房地产买卖大厅办理过户流程，包含提交房地产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房子平面图等。

4.缴纳登记费、工本费及印花税等成本后，即可领取房地产证。

在整个过程中，需确保提交的材料真实有效，并根据规定的步骤和时间节点进行操作。同时，注意保留好有关票据和证件复印件以备后续用。