1、继承农村宅基地上房子如何过户给子女
继承农村宅基地上的房子给子女,第一需要完成一系列的法律手续以确保过户的合法性。具体而言,过户过程涉及多个环节和步骤。
1.继承人需前往被继承人户籍所在地的公安机关办理户籍注销,并获得有关证明。这一步骤是确认被继承人已过世,并为其后续的法律事务处置提供依据。
2.继承人需向区级或市级公证部门申请并办理继承权公证。在此过程中,继承人需提交被继承人的死亡证明、房地产证、户口簿等能证明亲属关系和房地产归属的文件。
这类文件是公证机关确认继承人身份和继承权的要紧依据。
3.继承人需向有关登记主管单位提交过户申请,包含房产登记申请书、身份证明等材料。提交材料后登记主管单位将审核材料的真实性和合法性,并在确认无误后办理过户流程。
2、农村宅基地用权与所有权有什么区别
法律快车提醒,宅基地用权与所有权的主要不同在于它们的权利主体和权利内容的不同。
1.权利主体不同:
(1)宅基地的所有权是集体经济组织,这是土地公有制的具体体现。而宅基地的用法权则是宅基地上的房子所有人,即个人或家庭。
(2)用权是一种受限制的用益物权,权利人依法对集体所有些土地享有占有和用的权利,但没经营权和处置权。
2.权利内容的不同:
(1)宅基地的所有权意味着集体经济组织对土地拥有最后的控制权,包含土地的规划、用方法的决定等。
(2)宅基地的用法权则是指个人或家庭在宅基地上建造房子并居住的权利,这种权利是遭到法律保护的,但需要在符合法律法规和集体经济组织规定的首要条件下行使。