老人房地产给子女有几种方法

老人将房地产给予子女，主要有三种方法：出让、赠与和继承。

1.出让方法是通过房子交易的形式，将房地产产权转移给子女，这种方法需要缴纳肯定的税费，包含个人所得税和契税等，具体税额取决于房地产的持有年限。

2.赠与方法是指老人将房地产免费赠送给子女，这种方法同样需要缴纳税费，但主如果个人所得税、契税和公证费。

3.继承方法则是在老人过世后，子女通过遗嘱或法定继承获得房地产，这种方法在税费上最为打折，只需要缴纳公证费。

房地产给子女哪种方法最合算

找法网提醒，在选择将房地产给予子女的方法时，需依据具体状况综合考量。

1.若子女有即时用或出租房地产的需要，且将来不计划供应，赠与方法可能较为合算，由于它相对简单便捷，且成本适中。

2.若考虑到将来可能供应房地产，赠与方法可能因买卖时产生的20%个人所得税而变得不那样合算。

3.出让方法则更为直接，税费相对明确，若房地产已持有超越五年，还可享受营业税和个税的免征打折，且将来买卖不再受20%个人所得税的影响。

4.至于继承方法，虽然税费最低，但需在老人去世后才能办理，且将来买卖时同样面临20%的个人所得税问题。

因此，最合算的方法应视家庭实质状况和将来规划而定。