房屋没房地产证拆了如何算

房屋没房地产证时遇见拆迁，其处置方法需依据有关法律法规及实质状况综合判断，具体如下：

1.拆迁补偿主如果针对房子产权即所有权进行的。若房子无房地产证，但能提供有关批准文件或证明该房子合法拥有些证据，如由所在地房产管理部门确认后，依法可获得补偿。

2.拆迁补偿的计算方法可能因区域政策而异，可能根据房子面积或土地面积进行拆迁补偿。

3.若实质建筑面积小于批准文件记载的面积，则以实质建筑面积为准。

4.若没办法提供有效证明，且房子被认定为违法建筑，则可能不予补偿。

无房地产证房子怎么样确定面积

找法网提醒，对于无房地产证的房子，其面积的确定办法多样。

1.可以依据有关批准文件记载的建筑面积作为参考。

若实质建筑面积与批准文件不符，且小于批准文件记载的面积，则应以实质建筑面积为准。

若仍没办法确定，可委托具备测绘资质的测绘部门进行测绘确定。

2.拆迁人和被拆迁人也可通过协商方法确定房子面积。

这类办法的目的是确保拆迁补偿的公平性和合理性。

未确权房子拆迁能否获补偿

未确权的房子在拆迁时能否获得补偿，需依据具体状况判断。

1.若该房子未获得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，与临时建筑用期限届满未拆除的，一般被视为违法建筑，不予补偿。

2.对于历史遗留的无证房子，县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门会依据历史状况和所在省、自治区、直辖市人民政府的规定进行处置。

3.若房子虽未确权，但能提供合法拥有些证明，并经所在地房产管理部门确认后，仍大概依法获得补偿。

4.对于手续不全或无产权产籍的房子，需经有关部门进行合法性认定后依据有关法律法规处置。

5.对于存在产权或用权争议的房子，则应通过民事诉讼解决争议后再进行补偿。