深圳法拍小产权可以过户吗

深圳法拍小产权一般不能过户，深圳作为中国房产市场的热门城市，其房产市场同样遭到国家对于小产权房买卖的严格监管。

1.依据《中国土地管理法》及有关政策文件，小产权房因为其土地性质的特殊性，原则上是不可以过户给非本集体成员的第三人，包含城市居民。

2.法拍小产权房，即使经过法律程序拍卖，其产权的合法性及过户的可行性依旧遭到土地法律法规的限制。

因此，在深圳，法拍小产权房一般没办法办理过户流程。

法拍小产权过户有什么风险

若尝试对法拍小产权房进行过户，将面临多重风险。

1.因为小产权房不可以合法交易，过户过程中可能遭遇法律障碍，致使过户流程没办法完成。

2.即便通过某种渠道暂时完成过户，其合法性及有效性也存在疑问，一旦发生纠纷，法院可能不认同该过户行为的法律效力。

3.小产权房没办法办理正式的房地产证，购房者没办法获得法律上的产权保障，这将严重干扰购房者的权益。

4.小产权房在拆迁补偿、房子水平及物业管理等方面也存在很多不确定原因，可能给购房者带来巨大损失。

小产权房过户的法律规定

找法网提醒你，关于小产权房过户的法律规定，主要体目前《中国土地管理法》及有关政策文件中。

1.依据《土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有用权，而无权供应给城市居民。

2.有关规定也明确指出，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不能登记发证。

这类法律规定一同构成了小产权房过户的法律障碍，因此对于小产权房的过户问题，应严格遵守有关法律法规的规定，防止法律风险。