1、房地产证写孩子名字离结婚以后归哪个

若房地产证写的是孩子的名字，那就意味着是对孩子的赠与。到了离婚的时候，此房地产不是夫妻一同财产，而是归孩子所有。

从法律层面来讲，不动产物权是以登记为准的。既然登记的是孩子的名字，那样孩子就依法拥有该房地产的所有权。夫妻双方不可以在离婚时把它当作夫妻一同财产来进行分割。然而，在特殊情况下，像一方能证明赠与行为存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，或者孩子还未成年时，监护人有损害孩子房地产权益的不当行为，另一方可以通过合法的方法来维护孩子的权益，但这不会改变房地产归孩子所有些这个基本事实。

2、房地产证写孩子名离结婚以后能变更吗

房地产证写孩子名，离结婚以后是不是能变更需分状况看。若房地产已合法登记在孩子名下，从法律角度，该房地产是孩子的个人财产。

假如要变更，一种状况是孩子已成年且赞同变更，双方可以协商一致后，依法办理房地产变更登记手续，譬如交易、赠与等方法变更产权人。

若孩子未成年，在没为孩子利益考虑的正当理由下，爸爸妈妈不可以随便变更。由于监护人有保护被监护人财产的职责，随便变更可能损害孩子利益。只有在为孩子利益，如孩子重大疾病急切需要卖房筹款等特殊状况下，经过法定程序证明是为孩子利益，才大概变更房地产登记。总之，要变更需遵循法律规定和维护孩子权益的原则来操作。

3、房地产证写孩子名离婚时咋办理过户

房地产证写孩子名，该房地产在法律上是孩子的财产，并不是夫妻一同财产，离婚时一般不涉及该房地产分割与过户问题。

若因特殊缘由需过户，譬如经协商由抚养孩子一方获得房地产等，第一要明确孩子年龄。若孩子已成年，由孩子配合办理有关手续即可。若孩子未成年，爸爸妈妈作为法定监护人，需证明过户行为是为了孩子利益，且应遵循有关监护规定。办理过户需筹备身份证、户口本、离婚证、离婚协议（明确房地产有关约定）、房地产证等材料，前往当地不动产登记中心，按其需要填写申请表格、提交材料，经审核通过后完成过户登记。应该注意，任什么地方置未成年人名下房地产行为都要符合法律规定和未成年人利益。

当探讨房地产证写孩子名字离结婚以后归哪个这一问题时，其实还有有关要素值得关注。一方面，虽然房地产证写了孩子名字房地产在法律上一般视为对孩子的赠与，离婚时一般不归夫妻双方分割，但假如存在特殊状况，譬如当时赠与房地产并不是真实意思表示，又该怎么样处置。其次，若后续涉及房地产的交易、抵押等处置行为，在孩子未成年时夫妻双方作为监护人的权限和责任是什么样的。如果你对房地产证写孩子名字离结婚以后的这类关联问题感到疑惑，那就赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。