离婚未还清房贷如何解决

离婚未还清房贷，一般由债务人清偿，房贷的偿还责任并不会因婚姻关系的解除而自动消除。

1.依据《民法典》的有关规定，若房贷是在结婚以前由一方以个人名义申请并支付首付款，结婚以后夫妻双方一同还贷，那样该房地产在离婚时一般会被视为夫妻一同财产。

2.离婚未还清的房贷应由获得房地产所有权的一方继续承担还款责任，并向未获得房地产的一方进行合理补偿。

离婚房贷未还清怎么样分割

离婚时，对于房贷未还清的房地产分割，应遵循公平适当的原则，假如房地产被认定为夫妻一同财产，那样未还清的房贷部分也应视为夫妻一同债务。

1.在分割时，一般原则是获得房地产所有权的一方需向另一方支付首付、已还贷款及房子增值部分的一半作为补偿，剩余贷款则由新的房地产所有人独立偿还。

2.假如房地产是由一方爸爸妈妈出资购买并登记在该方子女名下，依据《民法典》的规定，该房地产可能被视为个人财产，在离婚时不予分割，但结婚以后一同还贷部分及其增值仍应进行合理补偿。

离婚时房贷未还清补偿方法

找法网提醒你，离婚时，对于房贷未还清的补偿方法，主要依据《民法典》中关于夫妻一同财产分割的原则进行。

1.获得房地产所有权的一方应向未获得房地产的一方支付适当的补偿，补偿范围包含首付、已还贷款及房子增值部分的一半，具体补偿数额可依据双方协商或法院判决确定。

2.剩余贷款部分由获得房地产所有权的一方独立承担，确保贷款合同的连续性不受离婚影响。

3.在协商或判决过程中，应充分考虑照顾子女和女方权益的原则，确保补偿策略的公平性和合理性。