期房出售协议是有效力的，但要满足以下几个条件：

1、开发商与预购人所签订的合同在有效期内；

2、产品房的预售合同办理了登记备案，并且有关的税费付清：

3、在预售房子还没实质出货之前。所有些交易行为需要符合法律法规与当地的有关政策，无违法行为。

法律依据：《中华人民共和国城市房产管理法》第四十五条 产品房预售，应当符合下列条件：

（一）已出货全部土地用权出让金，获得土地用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证；

（三）按提供预售的产品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工出货日期；

（四）向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，获得产品房预售许可证明。产品房预售人应当根据国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。产品房预售所得款项，需要用于有关的工程建设。