受疫情的防控的影响,导致不少经营者没办法进行经营,在外打工的职员没办法准时返还工作单位复工。大多数个体户经营者和打工者在工作所在地都是租房居住和营业的,假如没营业和居住的话能否减免房租呢,广东疫情防控期间减免租金的政策是什么?
广东疫情防控期间减免租金的政策
1月30日,广东广州住房出租行业协会发布《致全市业主(房东)的减租倡议书》,代表全市所有住房出租行业经营业主向房东号召主动减租。倡议书称,此次疫情给住房出租行业经营者带来了前所未有些存活危机,若现金流短缺或开源节流不当,必然出现破产潮。为此,号召房东在将来三个月对业主进行减租。
对于出租合同,因疫情导致合同权利义务显失公平的,可依据实质状况依法调整租金。深圳国资委于2月4日发布疫情防控阻击战状况会:计划免除深圳属部分地区内非机关事业单位、非国有企业租户2个月租金、管理费、停车费等。
依据《广东人民政府关于印发应付新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产若干政策手段的公告》的有关规定:
疫情防控期间,准许企业延期申报纳税。对符合延期缴纳税款条件的企业,依法延长低于三个月的税款缴纳期限。对纳税确有困难的企业,依法合理予以减免房地产税、城镇土地用税。对“按期定额”户,合理调整定额或简化停业手续。准时落实小微企业普惠性减税等政策。
国有资产类经营用房对受疫情影响较大不可以正常经营的民营承租企业免收第一个月租金,减半收取2、三个月租金;鼓励其他物业持有人依据实质状况,适合减免租金。免租金两个月以上的企业,按免租金月份数给予房地产税困难减免。
企业在规按期限内通过技术改造扩大疫情防控急切需要重点调拨物资产能或转产上述物资的,对其符合条件的设施购置额加强奖励力度。
疫情期间租金减免政策规定是每个地方所发布的公告都有所不同,在疫情期间减免租金的,并非国家颁布的政策,而是各省、直辖市和自治区依据当地具体状况颁布的地方政策,鼓励出租人减免经营者的租金。而如此的政策针对的多是企业,如果是个人想要减免租金,可以从租房合同入手,依据合同规定,看是不是满足合同中规定可减免租金的条件,可以的话,也是可以倡导减免租金的。
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