1、一方爸爸妈妈出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产，不进行分割；

2、爸爸妈妈为双方购置房子出资的，根据约定处置；没约定或者约定不清楚的，根据夫妻一同财产处置，由法院依据具体情形进行分配，法院一般根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的讲解（一）》第二十九条当事人结结婚以前，爸爸妈妈为双方购置房子出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但爸爸妈妈明确表示赠与双方的除外。当事人结结婚以后，爸爸妈妈为双方购置房子出资的，根据约定处置；没约定或者约定不清楚的，根据民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处置。