1、离婚房屋过户给一方贷款如何解决理手续

离结婚以后房地产过户重点步骤：1、双方共识房地产归属，完成离婚登记。2、与贷款银行交流，获批准。3、备齐身份证、离婚证明、协议及房地产证。4、访不动产登记中心，办理出售。可能需专业房地产估值，确定市场价值。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚房地产过户给另一方贷款需办什么手续

离婚房地产过户给另一方且涉及贷款时，需办理以下手续：第一，双方应到不动产登记中心提交离婚协议或法院判决等能证明房地产归属的文件，与身份证、房地产证等有关材料。然后，银行需出具赞同过户的证明，由于贷款房地产的过户需经贷款银行赞同。银行会对房地产价值等进行评估，确保贷款安全。之后，根据不动产登记中心的需要缴纳有关税费，如契税等。最后，完成过户流程，领取新的房地产证。整个过程需双方一同配合，确保各项手续合规，防止出现纠纷。若有一方不配合或存在其他问题，或许会影响过户进程，需准时寻求法律帮助。

3、离婚房地产过户给他们税费如何缴纳

离婚房地产过户给他们一般涉及契税等税费。若该房地产为夫妻共有财产且析产过户，一般按房子评估价的1%缴纳契税等。若是夫妻离婚财产分割，免征增值税及个人所得税。应该注意，具体税费标准可能因区域政策有所差异。办理过户时，需双方一同到不动产登记机构申请，提交离婚协议等有关材料。登记机构会对材料进行审核，符合规定的予以办理过户流程。在操作过程中，要确保有关手续合法合规，防止因税费问题或手续不全而致使过户受阻。总之，离婚房地产过户需依据具体状况和当地政策缴纳相应税费，以保障双方合法权益。

离婚房屋过户给一方且有贷款的状况下，第一需要夫妻双方达成关于房地产归属的明确协议，并办理离婚登记。然后，双方要与贷款银行交流，一般需要获得银行的赞同。下面，筹备好身份证、离婚证、离婚协议、房地产证等有关材料，前往房地产所在地的不动产登记中心办理过户流程。在办理过程中，可能需要对房地产进行评估以确定价值。