1、离婚协议房地产归女方没过户有效吗

离婚协议中关于未过户的房地产归属女方的条约是不是具备效力

依据签署的离婚协议，财产分配明确规定了房地产归属为女人所有。虽然此份协议具备法律效力，但若尚没有进行产权变更手续，则女人没办法根据法律程序获得该房地产的实质所有权。在完成离婚房地产分割之后，需要要尽快办理房子过户流程。不然，因为没有进行产权变更，物权变动的法律效应不会产生，原所有权人的权益并未得到有效转移。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、出售和消灭，根据法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十六条

不动产登记簿是物权归属和内容的依据。

不动产登记簿由登记机构管理。

第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；

协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚协议债务分配未履行有什么后果？

离婚协议中对债务分配的约定未履行，或许会产生多种后果。若一方未根据协议履行债务分担义务，另一方可向法院提起诉讼，需要其履行协议。法院会依据具体状况判断协议的效力及双方的责任，可能判决未履行方承担相应债务，并支付逾期履行的违约金等。同时，未履行债务的行为可能影响当事人的信用记录，对其后续的经济活动产生不利影响，如贷款、购房等。除此之外，若涉及到一同债务，债权人仍有权向任何一方倡导权利，一方在承担债务后可依据离婚协议向另一方追偿。总之，未履行离婚协议中的债务分配约定可能引发法律纠纷，当事人应看重并积极履行协议义务。

3、离婚协议未过户房地产归属是不是有效？

离婚协议中未过户的房地产归属约定一般是有效的。离婚协议自双方签字时成立并生效，对双方具备法律约束力。虽没有办理过户流程，但该约定在双方之间产生物权变动的效力，房地产归属应依离婚协议确定。不过，未过户可能致使物权未发生变动，在未过户期间，若一方处分该房地产，或许会给另一方带来风险。若另一方倡导房地产归属权，需通过诉讼等方法确认其权利，并在获得生效判决后，再办理过户流程以确保房地产归属的确定性。总之，离婚协议中未过户房地产的归属约定有效，但应该注意后续的物权变动及风险防范。

签署的离婚协议规定房地产归女人所有，但须完成产权变更手续后，女人方可获得实质所有权。离结婚以后应尽快办理房子过户，不然物权变动没办法产生法律效应，原所有权人权益未转移。