1、房子未领取产权证是不是能交易

房子未领取产权证一般不能交易。房子产权证是拥有所有权的证明，没产权证的房子存在没产权证明的障碍，交易没所有权的房子是无权处分，不可以依法登记领取权属证书与办理过户流程。无房地产证的房子指的是没产权证明的房子。譬如：房主买了房子，但还没有办理房地产证;开发商没有办理权属登记和产权证等手续;违章建筑;只有用权没产权的公租房等等。

2、办理房地产证需要多长时间

办理房地产证一般会需要1-3个月左右。法律规定，对于国有土地房子房地产证登记办理，房子管理机构需要30个工作日，对于集体土地房地产证登记办理需要60个工作日。然后，房产出售当事人还需要在房产出售合同签订后90日内持有房产权属证书、当事人的合法证明、出售合同等文件房产管理部门提出申请。

房子交易

3、办理房子产权证需要缴纳成本有什么

办理房子产权证需要缴纳成本有：

1.居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2.印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，交易双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

3.契税：由购房人交纳，是房子总价的3%。

4.修理基金：

购买不配备电梯房子的购房人按75元/平米交存。

购买配备电梯房子的购房人按120元/平米交存。

对定销产品房不配备电梯的房子，购房人按40元/平米交存;配备电梯的房子，购房人按90元/平米交存。