1、离婚协议房地产分割有法律效力吗

离婚协议中关于房地产分割的条约具备法律效力吗？

夫妻之间达成的离婚财产分割协议须待双方完成离婚手续或经由法院裁决方可产生法律约束力。因离婚财产分割设定在双方终止婚姻关系这一先决条件之上，故协议之生效也仅能在双办法律关系解除之后才能达成。

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产与债务处置等事情协商一致的建议。

2、离结婚以后债务怎么样划分及承担

离结婚以后债务的划分与承担主要依据以下原则：

夫妻一同债务由双方一同承担，一般用于夫妻一同生活、经营等方面。对于一同债务，离婚时双方应协商确定各自承担的份额，协商不成的，由法院依据具体状况判决。

个人债务由债务人个人承担，如一方因侵权行为产生的债务等。个人债务不会因婚姻关系而让另一方承担。

在认定债务性质时，一般考虑债务的作用、形成时间等原因。假如债务是在婚姻关系存续期间形成，但明确用于一方个人事务，一般认定为个人债务。

总之，离婚时应明确债务的性质和归属，防止因债务问题产生后续纠纷。若有复杂状况，建议咨询专业律师。

3、离婚协议债务分配有法律效力吗

离婚协议中关于债务分配的条约一般具备法律效力，但需满足肯定条件。若债务是夫妻一同债务，离婚协议中对其的分配约定在夫妻之间有效，可对抗双方，但不可以对抗善意第三人。若债务是一方个人债务，离婚协议约定由另一方承担，仅在夫妻内部有约束力，对债权人不发生效力，债权人仍有权向原债务人倡导权利。为确保离婚协议中债务分配条约的法律效力，建议在签订协议时明确债务性质，双方签字确认，并可进行公证。如有必要，可咨询专业律师，以保障自己合法权益。

离婚协议中关于房地产分割的条约在双方完成离婚手续或经法院裁决后，才拥有法律约束力。因为离婚财产分割以终止婚姻关系为首要条件，因此协议生效须在双办法律关系解除之后达成。因此，在签署离婚协议时，双方应确保协议内容明确、合法，并在完成离婚手续后准时履行有关义务。