1、离婚协议对房地产的约定是不是有法律效应

在解除婚约的协议中对于财产分配的条约其是不是拥有合法效益，一般要依据实质状况进行剖析断定，以下是几个重点原因：

第一，此项约定需要是由双方当事人在自愿、平等、诚实信用的基础上达成的真实意愿表达；

第二，协议内容不能存在任何形式的欺骗、威胁或强迫行为，同时也不可以违背国家法律法规中的强制性规定。只有在这类条件都得到满足的首要条件下，解除婚约协议中关于财产分配的条约才可能被视为具备法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产与债务处置等事情协商一致的建议。

2、离婚诉讼中房地产分割的法律依据是什么

离婚诉讼中房地产分割的主要法律依据是《中华人民共和国民法典》。其中规定，夫妻一同财产在离婚时由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于结婚以前一方购买的房地产，若无特殊约定，一般认定为个人财产，归一方所有；结婚以后购买的房地产，除非明确约定只归一方所有，不然一般视为夫妻一同财产。同时，若房地产是由一方爸爸妈妈出资购买，且只登记在一方子女名下，一般认定为该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，为夫妻一同财产。总之，房地产分割需综合考虑多种原因，依据法律规定进行合理断定。

3、离婚协议中债务分配是不是合法有效

离婚协议中债务分配一般是合法有效的，但需满足肯定条件。若债务是夫妻一同债务，离婚协议中对其的分配约定在夫妻内部具备约束力，对债权人而言，除非债权人认同该约定，不然不可以对抗债权人。若债务是一方个人债务，离婚协议中约定由另一方承担，一般仅在夫妻内部有效，债权人仍可向原债务人倡导权利。为确保离婚协议中债务分配的合法性与有效性，建议在协议中明确债务的性质、具体金额、承担方法等，并经过双方签字确认。如大概，可咨询专业律师，以防止潜在的法律风险。

解除婚约协议中财产分配条约的合法性需依据实质状况剖析。重点原因包含：双方自愿、平等、诚实信用地达成真实意愿；协议无欺骗、威胁、强迫行为，且不违反国家法律法规强制性规定。满足这类条件，财产分配条约才具法律约束力。