土地承包经营权流转合同是农村土地承包经营权流转,出售方与受让方之间签订的合同。那样土地承包经营权流转合同一般包含什么条约?

网友咨询：

土地承包经营权流转合同有什么条约

律师解答：

（一）双方当事人的名字、住所；

（二）流转土地的名字、坐落、面积、水平等级；

（三）流转期限和起止日期；

（四）流转土地的作用；

（五）双方当事人的权利和义务；

（六）流转价款及支付方法；

（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

（八）违约责任。

律师补充：

土地经营权流转应当遵循以下原则：

（一）依法、自愿、有偿，任何组织和个人不能强迫或者妨碍土地经营权流转；

（二）不能改变土地所有权的性质和土地的农业作用与功效，不能破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

（三）流转期限不能超越承包期的剩余期限；

（四）受让方须有农业经营能力或者资质；

（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

土地经营权流转合同一般包含以下条约：

（一）双方当事人的名字、住所；

（二）流转土地的名字、坐落、面积、水平等级；

（三）流转期限和起止日期；

（四）流转土地的作用；

（五）双方当事人的权利和义务；

（六）流转价款及支付方法；

（七）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；

（八）违约责任。

承包方将土地交由别人代耕低于一年的，可以不签订书面合同。