1、夫妻离婚分割房地产交契税吗

离婚时房地产分割一般不需要缴契税，因这是对一同财产的处置，非房子交易或赠予。但离婚致房地产所有权改变时，要办产权变更手续，会有成本支出，如税务、手续费等，以保障法律权益的公示和落实。

《关于契税法推行后有关打折政策衔接问题的通知》

1、夫妻因离婚分割一同财产发生土地、房子权属变更的，免征契税。

2、夫妻离婚分割房地产如何处置

夫妻离婚涉房地产分配，先明确是结婚以前个人还是结婚以后一同财产。婚姻存续期间一方全额出资购买的房地产一般属个人。双方一同出资的一般平均分配，会考虑出资贡献、子女抚养权等原因。一方过错致离婚，房地产分割可能不利，会少分份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、夫妻离婚分房地产如何分

夫妻离婚时要慎重处置共有财产特别是房地产的分配。结婚以后一同出资购房一般均分。一方结婚以前全额购买并登记在己方名下的房地产属个人财产。双方一同贷款的房地产，一同还贷及相应增值部分可分割。分配时要考虑购房时间、资金、登记等原因。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

夫妻离婚分割房地产一般不交契税。离婚时对共有房地产的分割，一般被视为共有财产的分割，而非房地产的交易或赠与，因此不征收契税。但假如离结婚以后房地产的归属发生变更，需要办理有关的产权变更手续。