1、担保人的房地产是夫妻财产,法院可以拍卖不

在大部分情况下，假如担保人为其本人的利益提供了保证，然而该项房产却是配偶双方共有，那样在此种情形之下，法院在推行强制实行程序时，一般需要全方位地考虑海量复杂的影响原因。假使保证责任最后被断定为担保人的私人负债，那样在处置房产推行拍卖的过程中，法院非常或许会优先保护非担保人配偶所拥有些那部分权益。然而，假如担保责任被确觉得夫妻双方的一同债务，那样法院就大概将整套房产作为标的物进行公开拍卖。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条

夫妻双方一同签名或者夫妻一方事后追认等一同意思表示所负的债务，与夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭平时生活需要所负的债务，是夫妻一同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭平时生活需要所负的债务，不是夫妻一同债务；但，债权人可以证明该债务用于夫妻一同生活、一同生产经营或者基于夫妻双方一同意思表示的除外。

2、担保人能否告借款人诈骗罪

依据《中华人民共和国民法典》的明文规定，禁止从高层建筑中抛掷任何物品。对于从地面之上的建筑物抛出或者从中坠落的物品致使人身伤害事故的，应当由实质侵权行为人依法承担侵权赔偿责任；假如经调查没办法查明明确的违法者，除去能举证证实自己并不是侵权人的个体以外，其他可能成为侵权行为推行者的建筑用户均需进行赔偿。已承担了赔偿责任的潜在侵犯者，在得到补偿之后，拥有对侵权人通过司法渠道追责的权利。而是物业服务企业之类的建筑物管理方，有义务采取一系列必要的防护手段以阻止上述事故的发生；

如若没推行所需的防护手段，则应当承担未能推行防护义务的侵权责任。若遇见本条约第一款所述情况，应由公安部门之类的政府机构准时介入调查，并务必查了解责任承担方。在此种状况之下，那些潜在的侵权人在不可以证明自己无过错的首要条件下，需要先承担赔偿责任。

然而请谨记，这只是临时性的责任分担机制，如若以后能找到真的的侵权者，那样已经先行赔偿的建筑用户或有权向其寻求索赔。同时，物业服务类的建筑物管理者如未能实行必需的安全防护手段，亦须根据法律法规部分承受相应处罚。公安机关类的政府机构应实时拓展深入调查工作，并要切实查清每个责任方。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他紧急情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别紧急情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，根据规定。

3、担保人能否起诉借款人法院判决

担保人履行担保责任后，依法享有追诉权。如担保人依担保合同清偿债务，则有权向债权人倡导债权转移，并可就代偿款项对借款人发起诉讼，需要其偿还。此权利保障担保人在承担风险后，能通过法律渠道寻求补偿。

《中华人民共和国民法典》第七百条

保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但不能损害债权人的利益。

通常情况下，假如担保人是以个人名义提供担保，而房地产是夫妻一同财产，法院在实行时会综合考虑多种原因。若担保债务被认定为担保人的个人债务，法院在拍卖房地产时，或许会保障非担保人配偶的份额。但假如担保债务被认定为夫妻一同债务，法院大概对整个房地产进行拍卖。