1、拆迁安置房延期几年交房

安置房的出货截止日期的各方面内容需要以事先签订的协议为准，假如协议内已经对出货时间做出了明确规定，则应遵循协议的约定；

若未做特殊说明，则一般的出货期在24至36个月之间。

对于选择产权调换期房安置的被征收者来讲，低层和多层房子的过渡期限原则上不能超出二十四个月，中高层和高层房子的过渡期限也不能超越三十六个月。

过渡期限自被征收者签定补偿协议并且上交给有关房子之日开始计算。

在此过程中，还应付被拆迁人签订的协议内部细节进行仔细审阅，以确认是不是包括显示逾期出货所承担的违约责任，一旦确认存在此类条约，就应当根据协议规定的准则进行相应的赔偿事情。

第三，被拆迁者务必要知道，伴随物价和经济环境的持续进步变化，过去几年签订的临时安置成本可能没办法完全满足家庭平时生活的需要，当拆迁方超越约定的出货期仍未能出货房子之时，被拆迁者有权请求增加临时安置成本。

基于有关法规及政策，拆迁安置房大致可分为两类型型：第一种是由要紧城市基础设施项目，迫使居民搬迁而建造的配套产品房或提供给他们选择和购买的中底价产品房。

依据有关规定，这种由政府规划建设的配套产品房，其房子所有权是个人拥有，但在获得所有权之后的五年内不可以够进行上市买卖。

第二类型型即是出于房产开发等多种原因而被迫拆迁，动拆迁公司通过自行安排或者代其他安置人采购的中底价格产品房（相较于市场价格更具优势）。

此类产品房与普通产品房不同不大，同样是私人财产，无任何出售期限的限制，可自由进行上市买卖。

综上所述，你第一应该确定你所购买的拆迁安置房多长时间可以拿到房地产证书，这一般与购买的产品房遥相呼应，大约在六个月左右即可领取到房地产证书；

同时，还要注意动迁房在满三年后才能正式进入房产市场买卖，因此还需要查询房子是不是已经过满足三年以上的过渡期，以便减少买卖过程中的潜在风险。

2、拆迁补偿如何算

拆迁补偿金额的计算办法

（1）针对被拆迁房子的构筑物架构及折旧情况进行阶梯式划分，依据每平方米的固定价格予以公正计算；

（2）居住临时环境的评估划分为低、中、高中三年级个层次，根据被拆迁房子住户的人口数目在每一个月给予相应补贴；

（3）奖励性质的补偿成本，则需由地方政府依据自己实质进步情况与国家现行有关法律法规进行科学拟定，并且拆建单位需要严苛实行，严禁随便更改。

《国有土地上房子征收与补偿条例》第十七条

作出房子征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：

（一）被征收房子价值的补偿；

（二）因征收房子导致的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房子导致的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当拟定补助和奖励方法，对被征收人给予补助和奖励。

3、拆迁补偿如何补偿

挪移拆迁补偿手段常见涵盖了货币补偿、产权置换或二者兼而有之的形式。货币补偿是根据被拆除房子的估值，发放相等金额的款项。而产权置换的方法则是为被拆迁方提供全新的房地产。在补偿的具体准则方面，将会综合考虑到被拆迁房子的占地面积、地点、功能属性、建筑架构等多重原因。

除此之外，还将囊括因拆迁引发的搬迁成本、临时安顿补贴，与因为征用房子致使的生产经营停滞所带来的经济损失的赔偿等很多方面。

《国有土地上房子征收与补偿条例》第十七条

作出房子征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含：

（一）被征收房子价值的补偿；

（二）因征收房子导致的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房子导致的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当拟定补助和奖励方法，对被征收人给予补助和奖励。

安置房出货需遵循协议约定，一般期限为24-36个月。被征收者有权需要增加临时安置成本若逾期未出货。安置房分两类：政府规划建设的配套产品房五年内不能上市买卖；因房产开发等拆迁的中底价产品房可自由上市买卖。购房者需确认房地产证领取日期，并注意动迁房满三年后方可买卖，以减少风险。