1、离婚房地产怎么样过户给未成年子女

处置离婚期间未成年人财产分配，爸爸妈妈要达成协议，筹备离婚协议、身份证明、房地产证书等，到不动产登记部门办房子出售手续。房地产过户给未成年子女后，爸爸妈妈要遵守法规对财产处置权的限制，保障未成年子女权益。

《中华人民共和国民法典》第三十五条

监护人应当根据最有益于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不能处分被监护人的财产。

未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当依据被监护人的年龄和智商情况，尊重被监护人的真实意愿。

成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并帮助被监护人推行与其智商、精神健康情况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处置的事务，监护人不能干预。

2、离婚房地产怎么样处置房屋

离婚时房产处置依据获得日期、资金投入和双方约定。结婚以后一同购置房地产一般公平分割。一方结婚以前购买结婚以后一同还贷，结婚以后一同还款和增值部分视为共有财产合理分配。结婚以前有明确房地产所有权书面约定，应严格按约定处置。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、离婚房地产怎么样分割计算

离婚时房子所有权分配比率受多种原因影响，如购置时期、资金来源、署名所有者等。结婚以前一方全额购买并登记在其名下的房子一般为个人财产，结婚以后购置一般为夫妻共有财产均等分割。若一方贡献大或有突出表现，法院可能酌情增加其份额。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

离婚时将房地产过户给未成年子女，一般需要爸爸妈妈双方达成一致建议。双方需筹备好离婚协议、身份证明、房地产证等有关材料，前往房地产所在地的不动产登记中心办理过户流程。应该注意的是，将房地产过户给未成年子女后，在子女成年之前，爸爸妈妈对该房地产的处置会遭到肯定限制，以保障子女的权益。