1、延期交房起诉书赔偿标准是多少

关于延期出货房地产的赔偿，没统一规定，一般依据购房合同条约确定赔偿数额。若合同明确了赔偿计算方法，则需要严格实行。若合同无明确规定或规定不清楚，一般参考当地相同种类型物业租金标准来估算赔偿。除此之外，还应考虑逾期出货给业主导致的其他直接经济损失。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。

2、延期交房起诉时效超越三年还能起诉吗

通常来讲，尽管房产延期出货问题已过三年，购房者仍可依据合同法提起诉讼。但胜诉并不是绝对，案件仍有败诉风险。若出现诉讼时效中断或暂停的特殊状况，如开发商承担责任、购房者提起诉讼或仲裁，诉讼时效会重新计算或中止。应该注意，超越法定诉讼时效，他们可能以时效抗辩拒绝法院支持购房者诉求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，根据其规定。

诉讼时效期间自权利人了解或者应当了解权利遭到损害与义务人之日起计算。法律另有规定的，根据其规定。但，自权利遭到损害之日起超越二十年的，人民法院不予保护，有特殊状况的，人民法院可以参考权利人的申请决定延长。

3、延期交房起诉时间如何算

起诉开发商延期出货房子的时限，一般从开发商未按合同约定日期交房时起算。购房合同中一般会明确交房日期，若开发商违约，购房者即拥有维护权益的权利。但应该注意，向法院提起诉讼保护民事权益的时效为三年。购房者应在开发商违约之日起三年内提起诉讼，逾期可能面临败诉风险。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，根据其规定。

诉讼时效期间自权利人了解或者应当了解权利遭到损害与义务人之日起计算。法律另有规定的，根据其规定。但，自权利遭到损害之日起超越二十年的，人民法院不予保护，有特殊状况的，人民法院可以参考权利人的申请决定延长。

延期交房的赔偿标准并不是固定统一，一般会依据购房合同中的约定来确定。假如合同中明确约定了延期交房的赔偿计算方法，那样就根据合同实行。假如合同没约定或者约定不清楚，一般会参考同地段相同种类房子的租金标准来计算赔偿数额。除此之外，还可能包含因延期交房给你导致的其他直接损失。