1、离婚房贷未还清如何分割财产

离婚时房子按揭未偿清，房地产分配双方能协商按协商，协商不成法院判。判给一方，该方还贷并给另一方补偿。补偿数额依房子市值、已还贷款、一同还贷及增值等原因考量计算。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》第七十八条

夫妻一方结婚以前签订不动产交易合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，结婚以后用夫妻一同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。

依前款规定不可以达成共识的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方结婚以后一同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应依据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2、离婚房贷未还清如何分割

处置离婚房地产分配先明确归属权属，考虑双方意愿、经济实力和子女抚养等。没办法达成协议由法院裁决。房子归属一方，负责房贷并给另一方补偿金，补偿金依房子市值、已还和未还房贷等综合确定。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的讲解（一）》第七十六条

双方对夫妻一同财产中的房子价值及归属没办法达成共识时，人民法院按以下情形分别处置：

（一）双方均倡导房子所有权并且赞同推广竞价获得的，应当准许；

（二）一方倡导房子所有权的，由评估机构按市场价格对房子作出评估，获得房子所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不倡导房子所有权的，依据当事人的申请拍卖、变卖房子，就所得价款进行分割。

3、离婚房贷未还完如何处置

第一，大家可以考虑通过协商来解决问题，由其中一位配偶承担剩余的还款责任，并随后获得该房子的所有权，同时向另一方支付适合的经济赔偿金。第二，大家也可以选择将这套房地产供应，并且用售卖所得的资金来偿还贷款，之后剩下的资金将作为夫妻之间的共有财产进行公平分配。若两人均无意接手此房子，则可申请由法庭介入进行拍卖，最后依法对拍卖所得的收益进行合理分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

离婚时房贷未还清，房地产的分割一般会考虑多种原因。假如双方协商一致，可以根据协商结果进行处置。假如协商不成，法院一般会判决房地产归一方所有，由获得房地产的一方继续偿还剩余贷款，并对另一方进行相应的补偿。补偿的金额一般会考虑房子的市场价值、已还贷款的金额、夫妻一同还贷部分及对应的增值部分等。