1、离婚房地产归一方所有贷款哪个来还

在大部分状况下，假如在离婚程序中房地产最后被判给某一方，那样剩余的房子抵押贷款便自然而然地由获得产权的一方承担。然而，若两个人在离婚协商过程中有特别的协议约定，比如由另一方分担部分债务并进行还款或者根据特定比率进行分摊，那样便需严格遵循合同条约。此项决策的具体推行将基于离婚手续所签订的协议与法院最后的判决结果。倘若房地产的所有权人没办法承担起相应的贷款责任，那样该房地产非常或许会面临被银行收回的风险。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚房地产纠纷律师费多少

离婚房地产纠纷律师费无固定标准，受案情复杂度、房地产价值、地域及律师资历影响。成本从数千至数万不等，复杂案件成本更高。建议选律师前多方咨询，综合比较价格与专业能力。

《律师服务收费管理方法》第四条

律师服务收费实行政府官方报价和市场调节价。

《律师服务收费管理方法》第九条

实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要原因：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

《律师服务收费管理方法》第十条

律师服务收费可以参考不一样的服务内容，采取计件收费、按标的比率收费和计时收费等方法。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；

按标的比率收费适用于涉及财产关系的法律事务；

计时收费可适用于全部法律事务。

3、离婚房地产纠纷官司要多长时间

离婚房地产纠纷诉讼审限受多原因制约。事实明确、争议小者，或数月内裁决。反之，案情复杂、证据繁多或需评估，审限或延至一年乃至更久。法院将依法定程序全方位审理，确保各方在司法过程中获得公正、公平待遇。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊状况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

一般情况下，假如离婚时房地产归一方所有，那样剩余的贷款也应由这一方负责偿还。但假如双方有特殊约定，譬如约定由另一方一同偿还或按肯定比率偿还，那就根据约定来实行。这主要取决于离婚协议或法院判决中的具体规定。假如房地产归属一方无力偿还贷款，或许会致使房地产被银行处置。