1、离婚分房地产纠纷如何解决

离婚房地产争议解决方法要权衡多原因。结婚以前一方付全款并登记在其名下的房地产属个人财产，结婚以后购置为一同财产。一同财产原则上平均分配，实质要考虑双方贡献、子女抚养、过错等，如一方付出多或另一方有过错，分割时会适合照顾和倾斜。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离结婚以后未分割的房地产诉讼时效是几年内

离婚时未分割的房子产权，不受法定诉讼时效严格限制。若婚姻解除时未妥善分配一同财产，双方均有权随时提出分割请求。此权利来自于共有财产的分割需要，故不适用诉讼时效规定。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条

共有人约定不能分割共有些不动产或者动产，以保持共有关系的，应当根据约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没约定或者约定不清楚的，按份共有人可以随时请求分割，一同共有人在共有些基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割导致其他共有人损害的，应当给予赔偿。

3、离结婚以后未分割的房地产诉讼时效是几年的

离结婚以后未分割的房地产，一般不受诉讼时效限制。此类财产作为一同物权的一部分，其分割请求涉及物权倡导，故不适用诉讼时效规定。这意味着，即便时间流逝，双方仍有权需要合理分割一同房地产，法律保障其权益不受时效约束。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，根据其规定。

诉讼时效期间自权利人了解或者应当了解权利遭到损害与义务人之日起计算。法律另有规定的，根据其规定。但，自权利遭到损害之日起超越二十年的，人民法院不予保护，有特殊状况的，人民法院可以参考权利人的申请决定延长。

离婚时房地产纠纷的处置需要综合考虑多种原因。第一，要看房地产是结婚以前个人财产还是结婚以后一同财产。若是结婚以前一方出资购买并登记在一方名下的房地产，一般是个人财产；若是结婚以后购买，一般视为夫妻一同财产。对于一同财产，原则上是平均分割，但也会考虑双方的贡献大小、子女抚养状况、过错程度等原因。譬如一方对家庭付出较多或者另一方存在过错，或许会在分割比率上有所倾斜。