房子作为大家安居乐业的地方，而一房多卖现象却常常发生，这不只违背了诚实诚信原则，更是违有法律条文，损害了大家的合法权益。

那样一房多卖是什么呢？一房多卖是指出卖人先后或同时与别人签订两个或两个以上的交易合同，将同一特定的房子出卖给两个以上不一样的买受人，又称房子的多重交易。

开发商借着产品房销售预售规范，交易的房子尚在建设中，房子的所有权还没经登记设立，而不动产的所有权转移是以登记后转移，这给一房多卖提供了锲机。还有二手房交易过程中，房子在短期内价值上涨，房主为了更大的利益就另立合同，给第一个用户带来损失，然后违约损失总是相对于获得的利益来讲较小，所以，一房多卖当令发生。

那怎么样防范呢？

第一，能准时办理过户登记的，准时办理过户登记，如此就能放宽心的入住。因各种条件限制的，未能准时办理过户登记，就先进行预告登记，如此交易的房子别的人再去登记就不发生效力。

假如上述，都未准时办理，看状况先行入住、进行装修等活动 ，同时督促原房主进行过户登记。总之，交易房子需小心，买卖前多方询问，所购房子有无抵押、出租、预告登记等状况，屏蔽风险。